「はじめての不動産購入、分からないことが多くて不安です。」
弊社でもそんなお声をよく伺います。
有限会社TST企画では、お客様のお悩みを解決することを最優先に、
専門家が誠心誠意サポートいたします。
まずは弊社へ お悩みでもご質問でも結構です。お気軽にご相談ください。
理想に近い形で物件を購入するために、希望条件を整理しましょう。
エリア、時期、物件タイプ（戸建て（中古・新築）、マンション）、
広さ（土地、建物、マンションの場合は専有面積）、間取り、予算etc |
|
お客様の自己資金や年収、ライフスタイルなどから資金計画のご提案をいたします。
不動産購入時の諸費用や、費用発生の時期等をシミュレーションいたします。
|
|
ご要望に沿った物件をスピーディにご紹介いたします。
営業担当者がご要望を伺いながら、物件見学のご案内をいたします。
購入したい物件が決まりましたら、売主様への「購入申込み」を行います。
住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローンの事前審査の申込みを行います。 |
|
4 住宅ローン事前審査結果後・重要事項説明書内容を精査 |
住宅ローンの事前審査に問題なければ、買主様（売主様にも）に重要事項説明書を
十分にご理解いただいたうえで、ご契約いただくようになります。 |
|
売主様・買主様の合意のもと、売買契約の締結になります。
売買契約の流れとその内容を理解してから、手続きを進めます。
手付金を売主様へお支払いします。確認後、売主様より領収書を発行します。 |
|
買主様は売買契約後、住宅ローンの本申込手続きをいたします。
必要な書類等は、買主様によって異なります。
詳しくは金融機関へお問合せ下さい。
もちろん弊社が間に入りサポートいたします。 |
|
本申込みの承認がおりましたら、売主様、買主様、金融機関、司法書士、仲介業者、間にて決済日を調整し、決済場所の日時を決定します。
決済日が決定しましたら、金銭消費貸借契約の締結をします。
新築、中古物件の購入の際には「火災保険」の手続きをいたします。 |
|
売買金額の残代金、清算金等を売主様へお支払いいただきます。
決済場所は、買主様が住宅ローン審査をした金融機関で行う場合が一般的です。 【当日のフロー】
登記申請の手続き。
完了後、融資実行手続きを行います。
↓
残代金お支払い・固定資産税や管理費等（マンションの場合）の清算
司法書士への登記にかかる費用等、火災保険料、その他の費用、
仲介手数料のお支払い、振込手数料等が必要となります。
↓
おめでとうございます！
ここで売却不動産の引渡しになります。 |
|
売買物件(新築)はこちらから
（画像をクリックしてください）
--------------------------------------------
売買物件(中古)はこちらから
（画像をクリックしてください）
--------------------------------------------
売買物件(土地)はこちらから
（画像をクリックしてください）
--------------------------------------------
売買物件(収益)はこちらから
（画像をクリックしてください）
--------------------------------------------
有限会社TST企画
